Kartal Sahil Yolu’na Yakın Konumlanan Prestijli Karma Yaşam Projesi

Proje Künyesi

Proje Adı: İstMarina

Geliştirici: DAP Yapı – Emlak Konut GYO

Lokasyon: İstanbul / Kartal

Proje Türü: Karma Proje (Rezidans – Ofis – AVM)

Teslim Tarihi: Haziran 2017

Arsa Alanı: 64.502 m²

Toplam Proje Alanı: 141.896 m²

Toplam Konut Sayısı: 1.463

Ticari Birim Sayısı: 258

📍 Kartal Sahil Hattında Güçlü Bir Yaşam Merkezi

• Kartal sahil yolu aksına yakın, merkezi bir lokasyonda yer alır • Rezidans, ofis ve alışveriş merkezi fonksiyonlarını tek çatı altında sunar • Kartal bölgesinin ölçek ve fonksiyon açısından öne çıkan karma yaşam projeleri arasında konumlanır • Günlük yaşam, çalışma hayatı ve sosyal yaşam ihtiyaçlarını aynı merkezde karşılamayı hedefler

Modern mimarisi, yüksek kat avantajı ve geniş teraslı daire planlarıyla proje;

• yaşam • çalışma • sosyal hayat

fonksiyonlarını dengeli ve bütüncül bir anlayışla tek merkezde buluşturur.

🏢 Mimari Yapı ve Proje Konsepti

İstMarina projesi, farklı kullanıcı profillerine hitap edecek şekilde kurgulanmış 5 ana bloktan oluşmaktadır. Bu bloklar içerisinde:

• Rezidans daireler • Home–office konseptli üniteler • Kurumsal ofis alanları • Alışveriş merkezi

fonksiyonları yer almakta olup, proje genelinde karma kullanım prensibi benimsenmiştir.

• Akışkan ve modern mimari anlayışı esas alınmıştır • Blok yerleşimleri manzara, gün ışığı ve ferahlık kriterleri gözetilerek planlanmıştır • Yüksek katlardan deniz ve Adalar manzarası alınabilecek şekilde tasarlanmıştır

• Yüksek kat avantajı sunar • Geniş teras kullanımları ile ferah ve nitelikli yaşam alanları sağlar • Manzara odaklı plan kurgusu ile projede prestijli bir yaşam algısı oluşturur

🛍️ İstMarina AVM – Açık Alanlı Alışveriş Deneyimi

• 258 mağazadan oluşan büyük ölçekli bir alışveriş merkezi olarak planlanmıştır • Açık alanları ve deniz manzarasıyla klasik AVM anlayışından ayrışır • Sosyal yaşamla entegre, günün her saatinde kullanılabilen bir yapı sunar

AVM içerisinde:

• 🏷️ Ulusal ve uluslararası markalar • 🍽️ Deniz manzaralı restoran ve kafeler • 🛍️ Açık hava konseptli alışveriş sokakları • 🎬 Sinema salonları • Sosyal yaşam ve buluşma alanları

bulunmaktadır. AVM, sadece alışveriş değil; yeme–içme, sosyalleşme ve vakit geçirme fonksiyonlarını da bir arada sunarak yaşamın doğal bir parçası haline gelmektedir.

🏠 Daire Tipleri

• 🏢 1+0: 35 m² – 130 m² • 🏠 1+1: 58 m² – 131 m² • 👨‍👩‍👧 2+1: 72 m² – 350 m² • 👨‍👩‍👧‍👦 3+1: 181 m² – 250 m² • 🏡 4+1: 214 m² – 336 m² • 🏡 5+1 Loft Dubleks: 325 m² – 709 m²

Dairelerin büyük bölümü:

• Geniş teras kullanımlı planlara sahiptir • Yüksek tavan hissi sunan ferah iç mekanlar içerir • Deniz ve Adalar manzarası potansiyeliyle değerlenir • Hem oturum hem de yatırım amaçlı kullanıma uygun plan çeşitliliği sunar

🏊‍♂️ Sosyal Donatılar

• Şehir içinde otel konforuna yakın, nitelikli sosyal yaşam alanları sunar • Site sakinlerinin günlük yaşam kalitesini artırmaya yönelik olarak planlanmıştır

• 🏊 Açık yüzme havuzları • 🏊‍♂️ Kapalı yüzme havuzu • 🏋️ Fitness merkezi • 🧖 Sauna, hamam ve buhar odaları • 🧸 Çocuk oyun alanları • 🏀 Basketbol sahası • Açık seyir ve dinlenme terasları • 7/24 güvenlik ve kamera sistemi • Kapalı otopark alanları

🏗️ Teknik ve Yapısal Özellikler

• Deprem yönetmeliğine uygun yapı sistemi • Zemin etüdü yapılmış proje alanı • Yapı denetimi tamamlanmış bloklar • Yalıtım yönetmeliğine uygun inşaat standartları • Merkezi ısıtma sistemi • Isı pay ölçer uygulaması • Jeneratör, hidrofor ve su deposu • Sprinkler yangın söndürme sistemi • Yük ve yolcu asansörleri • Resepsiyon ve lobi alanları

🚇 Ulaşım ve Lokasyon Avantajı

Günlük yaşam konforu ve yatırım değeri açısından değerlendirildiğinde;

• 📍 Kartal’ın en güçlü ulaşım akslarından birinde konumlanır • Anadolu Yakası’nın önemli merkezlerine hızlı erişim imkanı sağlar

Öne Çıkan Mesafeler

• 🌊 Sahil Yolu: ~10 m • 🚆 Tren İstasyonu: ~100 m • 🚇 Metro: ~3 dk • 🛣️ E-5 Karayolu: ~3 dk • 🛤️ TEM Bağlantısı: ~15 dk • ⛴️ Kartal İDO: ~1 km • ⚖️ Kartal Adliyesi: ~6 km • 🏥 Kartal Eğitim ve Araştırma Hastanesi: ~5 km • ✈️ Sabiha Gökçen Havalimanı: ~15 dk

• Marmaray entegrasyonu sayesinde Anadolu ve Avrupa Yakası bağlantıları hızlı ve rahattır

🏢 Marina Plaza – Prestijli Ofis Alanları

• Kurumsal firmalar için planlanmış nitelikli ofis alanları sunar • Rezidans ve AVM fonksiyonlarıyla entegre bir iş yaşamı vadeder

Öne çıkan özellikler:

• Geniş ve ferah kat planları • Yüksek net kat yüksekliği • VRF klima sistemi • Resepsiyon ve asistan hizmetleri • Ortak toplantı ve konferans alanları • Arşiv ve destek alanları

• Marina Plaza, iş dünyası için prestijli ve erişilebilir bir ofis adresi olarak konumlanır

📌 Adres Bilgisi

Kartal Sahil Yolu, Kordonboyu Mahallesi Ankara Caddesi No:145 Kartal / İstanbul

❓ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

İstMarina Kartal projesi ne zaman teslim edilmiştir?

İstMarina projesi Haziran 2017 tarihinde teslim edilmiştir ve aktif olarak kullanılmaktadır.

İstMarina projesinde hangi konut tipleri bulunmaktadır?

Projede 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 loft dubleks olmak üzere farklı metrekare ve plan seçenekleri sunulmaktadır.

İstMarina Kartal’da oturum için mi yoksa yatırım için mi daha uygundur?

İstMarina, hem kendi oturumu hem de yatırım amaçlı alımlar için uygun bir projedir. Lokasyonu, ulaşım avantajları ve karma kullanım yapısı sayesinde her iki kullanıcı profiline de hitap etmektedir.

Projede deniz manzaralı daireler var mı?

Projede yer alan dairelerin büyük bir bölümü, kat ve cephe durumuna bağlı olarak deniz ve Adalar manzarası potansiyeline sahiptir.

İstMarina AVM projeye entegre midir?

Evet. İstMarina AVM, proje bünyesinde yer almakta olup rezidans ve ofis alanlarıyla entegre bir yapıdadır.

Ulaşım açısından İstMarina Kartal avantajlı mı?

Metro, Marmaray, E-5, TEM ve sahil yolu bağlantılarına yakınlığı sayesinde İstMarina, Kartal bölgesinin ulaşım açısından en avantajlı projelerinden biridir.

Sabiha Gökçen Havalimanı’na ulaşım süresi ne kadardır?

Trafik durumuna bağlı olarak Sabiha Gökçen Havalimanı’na yaklaşık 15 dakika içinde ulaşım sağlanabilmektedir.

Projede sosyal donatılar bulunuyor mu?

İstMarina’da açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness merkezi, spa alanları, çocuk oyun alanları ve çeşitli sosyal donatılar yer almaktadır.

Marina Plaza hangi kullanıcı profiline hitap etmektedir?

Marina Plaza; kurumsal firmalar, profesyonel ofis kullanıcıları ve prestijli bir iş adresi arayan şirketler için tasarlanmıştır.