Deluxia Park Residence, İstanbul Anadolu Yakası’nda Kartal / Cevizli (Ceviz Yolu hattı) üzerinde konumlanan güçlü bir projedir. Rezidans yaşamını yüksek kat manzarası, merkezi ulaşım bağlantıları ve zengin sosyal olanaklarla birleştirir. Rezidans kule bloğu 35 kata kadar yükselir.

Teknik Yapı imzasını taşıyan Deluxia Park Residence; 364 konut adedi, 7.157 m² arsa alanı ve 1+1 – 2+1 – 3+1 daire seçenekleriyle, hem yaşam hem de yatırım perspektifinde Kartal–Cevizli aksının öne çıkan rezidans projelerinden biridir.

Not: Bu içerik bir proje tanıtımıdır. Ancak Deluxia Park Residence, portföy yönetimimizde de yer alan projelerden biridir; dönemsel olarak satılık / kiralık seçili daireler portföyümüzde bulunabilir. Güncel stok ve uygun birim eşleştirmesi için doğrudan iletişime geçebilirsin.

✅ Proje Künyesi

• Lokasyon: İstanbul / Anadolu Yakası / Kartal (Cevizli – Ceviz Yolu hattı)
• Geliştirici / Yüklenici: Teknik Yapı
• Arsa Alanı: 7.157 m²
• Toplam Konut: 364
• Kat Sayısı (rezidans kulesi): 35
• Blok Yapısı: Kule tipi bloklar + ofis amaçlı düşük katlı bloklar

🌊 Manzara & Yaşam Kurgusu

Deluxia Park Residence’ın en güçlü vaadi deniz ve Adalar manzarasıyla şehrin temposunu “yüksekte” daha sakin yaşatması. Proje sunumunda vurgulanan yaklaşım; “deniz ve Adalarla komşu lüks bir yaşam” kurgusunu yüksek kat deneyimiyle destekliyor.

Gün ışığı alan planlar, modern malzeme dili ve rezidans standartlarında ortak alanlar; kısa/orta vadede kiralama kabiliyeti ve uzun vadede değer artışı arayan kullanıcılar için proje algısını güçlendiriyor.

🏊‍♂️ Sosyal Olanaklar & Site İmkânları

Projede; günlük rutini kolaylaştıran ve “rezidans” beklentisini karşılayan sosyal alanlar öne çıkıyor:

• 🏊‍♀️ Açık yüzme havuzu
• 🧖‍♂️ Türk hamamı
• 🧖 Sauna
• 🏋️‍♂️ Fitness / spor alanı
• ☕ Kafeterya / sosyal buluşma alanları
• 🅿️ Kapalı otopark
• 🛡️ 7/24 güvenlik

🧭 Ulaşım & Bölgesel Avantajlar

Çekirdek erişim üçlüsü: 🛣️ D-100 (E-5) ~1,0 km • 🚇 M4 Metro (Cevizli) ~1,1 km • 🚆 Marmaray (Cevizli) ~2 km

Deluxia Park Residence; Kartal–Kadıköy hattında yaşayan/çalışan kullanıcılar için güçlü bir erişim avantajı sunar. Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu yaklaşık km değerleridir; rota ve trafik koşullarına göre süreler değişir:

• 🛣️ D-100 (E-5): ~1,0 km
• 🚇 M4 Metro (Cevizli): ~1,1 km
• 🚆 Marmaray (Cevizli): ~1,3 km
• ⚖️ İstanbul Anadolu Adalet Sarayı: ~0,9 km
• 🏥 Dr. Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi (Kartal): ~0,4 km
• 🏥 Koşuyolu Yüksek İhtisas EAH (Kartal): ~0,4 km
• 🛍️ Maltepe Park AVM: ~0,5 km
• 🛒 Anatolium Marmara AVM & IKEA: ~0,5–0,6 km
• 🛍️ Piazza AVM (Maltepe): ~0,4 km
• ⛴️ Kartal İDO: ~5,6 km
• ⛴️Pendik İDO: ~12 km
• ⚓ Pendik Marina: ~12 km
• ✈️ Sabiha Gökçen Havalimanı: ~20km

🏡 Daire Tipleri & Metrekare Aralıkları (Brüt)

Deluxia Park Residence’ta daire tipleri 1+1 – 2+1 – 3+1 olarak kurgulanıyor. Projenin resmi bilgi notlarında daire metrekareleri brüt aralık şeklinde şöyle veriliyor:

• 1+1: 51 – 64 m² (brüt)
• 2+1: 82 – 119 m² (brüt)
• 3+1: 122 – 157 m² (brüt)

Bu ölçek; özellikle 1+1 ağırlıklı plan kurgusu sayesinde, kiralama tarafında “hızlı talep” üretebilen bir stok yapısı sunar.

📌 Bu Proje Kimler İçin Doğru?

• 🎯 Yatırımcılar: Merkezi lokasyon + 1+1 ağırlıklı plan kurgusu sayesinde kiralama senaryolarında güçlü duruş
• 👔 Beyaz yaka / kurumsal çalışan: E-5–metro erişimiyle işe ulaşımda avantaj
• 🌅 Manzara sevenler: Deniz ve Adalar manzarasıyla yüksek kat yaşamı
• 🧘 Rezidans konforu arayanlar: Havuz–hamam–sauna–fitness gibi sosyal alanlarla “şehir içinde tatil” hissi

🔗 Resmi Kaynaklar & İçerik Ekosistemi

Projeye dair resmi konsept ve daire aralık bilgilerini, projenin kendi web sitesindeki Deluxia Park Residence konsept sayfası üzerinden inceleyebilirsin. Geliştirici firma tarafında Teknik Yapı hakkında daha fazla bilgi için Teknik Yapı sayfası iyi bir referanstır. Bölge analizleri ve Anadolu Yakası proje içeriklerini düzenli paylaştığımız içerik havuzuna da kartalprojeleri.com üzerinden ulaşabilirsin.

❓ Sık Sorulan Sorular (SSS)

1) Deluxia Park Residence kaç konuttan oluşuyor?
Toplam 364 konut bulunur.

2) Rezidans kulesi kaç kat?
Rezidans amaçlı kule bloğun 35 kat olduğu belirtilir.

3) Daire tipleri ve brüt metrekare aralıkları nedir?

• 1+1: 51 – 64 m² (brüt)
• 2+1: 82 – 119 m² (brüt)
• 3+1: 122 – 157 m² (brüt)

4) Sitede hangi sosyal imkânlar var?
Açık havuz, Türk hamamı, sauna, fitness, kafeterya, kapalı otopark ve 7/24 güvenlik gibi rezidans standardı imkânlar bulunur.

5) Ulaşım açısından avantajı nedir?
D-100 (E-5) aksına ve metro bağlantısına yakınlığıyla Maltepe–Kartal–Kadıköy hattında güçlü erişim sağlar.

📣 Son Söz

Deluxia Park Residence; Kartal / Cevizli’de manzara + ulaşım + rezidans sosyal olanaklarını aynı potada birleştiren, hem oturum hem de yatırım odağında güçlü bir projedir. Yüksek kat panoramasıyla “şehir içinde vitrin” etkisi yaratır; doğru birim seçimiyle portföylerde uzun süre değer üretir.

İLETİŞİM VE BÖLGE UZMANI

Bu çalışma; Kartal bölge uzmanı Murat Dumlu tarafından, proje tanıtımı perspektifiyle hazırlanmış olup aynı zamanda ilgili projede portföy yönetimi ve aracılık süreçlerimiz kapsamında dönemsel olarak satılık / kiralık seçenekler sunulabilmektedir.

Red Partners Eagle Team
Taşınmaz Ticareti Belge No: 3406103
Telefon: 0 532 250 88 24