Dumankaya Horizon, 2016 yılında Dumankaya İnşaat tarafından hayata geçirilmiş karma kullanımlı (rezidans + ofis + ticaret) bir projedir. İstanbul Anadolu Yakası’nın en değerli noktalarından biri olan Kartal sahil lokasyonunda, mimar Adnan Kazmaoğlu imzası taşıyan bu proje; denize sıfır konum, prestijli yaşam alanı ve ticari olanaklarıyla dikkat çeker.

Haritada Konumu Görüntüle

Proje Özellikleri

• Mahalle: Kordonboyu
• Tür: Konut – Ofis – Mağaza
• Bağımsız Bölüm Sayısı: 109 konut, 22 ofis, 34 mağaza
• Metrekare Aralığı: 74 – 299 m²
• Teslim Tarihi: 2016
• Toplam İnşaat Alanı: 43.689 m²
• Geliştirici Firma: Dumankaya İnşaat

Lokasyon Avantajları

Dumankaya Horizon, Kartal sahilde Marmaray Başak İstasyonu’na yalnızca 200 metre mesafededir. Ayrıca;

• Anadolu Adalet Sarayı’na: 4 km
• Kartal Lütfi Kırdar Hastanesi’ne: 4 km
• Sabiha Gökçen Havalimanı’na: 20 km
• Pendik Marina’ya: 8 km
• TEM Otoyolu’na: 14 km

Proje, toplu ulaşım, hastane, okul, AVM ve sosyal alanlara kısa yürüme mesafesinde yer alarak kullanıcılarına büyük kolaylık sağlar.

Komşu Projeler

Dumankaya Horizon’un çevresinde şu önemli projeler yer alır:

• Dokuz Palmiye Sitesi (doğu cephesi)
• Mesa Kartall (kuzey cephesi)
• Dap Dragos Royal Towers, La Marin, Mesa Marmara (batı cephesi)
• Doğa Koleji Kartal Kampüsü yürüme mesafesindedir.

Daire ve Ofis Tipleri

• 1+1: 74–87 m²
• 2+1: 129–204 m²
• 2+1 Dubleks: 160–183 m²
• 3+1: 206–219 m²
• 4+1: 286–299 m²

Ofis & Mağazalar: 69 m² – 239 m² aralığında değişen metrekarelerde, birleşebilir nitelikte bölümlerden oluşmaktadır.

Site Genel Özellikleri

• Akıllı bina sistemleri
• Kapalı otopark
• Resepsiyon ve şık giriş avlusu
• Yerden ısıtma (pay ölçerli)
• Daikin klima sistemleri
• Rehau marka ankastre mutfak ürünleri
• Hafele kilit mekanizmaları
• Geniş daire planları
• Tüm katlardan panoramik deniz manzarası

Not: Projede sosyal tesis alanı bulunmamaktadır. Ancak çevredeki Starbucks, Lily Cafe, Del Giorno Pizza gibi mekanlar yürüyüş mesafesindedir.

Teknik Donanım

• Merkezi sistem: sıcak su, ısıtma, soğutma (pay ölçerli)
• Her daireye özel akıllı yönetim paneli
• Elektrik ve internet dışında başka abonelik gerektirmez
• Ticari alanlar 2 katlı ve genişletilebilir yapıdadır

Adres Bilgileri

• Konut Girişi: Kordonboyu Mah. Çiçeksuyu Sok. No:1 Kartal / İstanbul
• Ticari Alan Girişi: Turgut Özal Bulvarı No:65 Kartal / İstanbul
• Ada / Parsel: 10169 Ada / 74 Parsel

Sık Sorulan Sorular (SSS)

Dumankaya Horizon’da aidatlar yüksek mi?
Aidatlar, projenin sunduğu akıllı bina altyapısı, güvenlik hizmetleri ve temizlik giderleri nedeniyle orta seviyededir. Sosyal tesis olmaması aidat yükünü dengelemektedir.

Deniz manzarası hangi katlarda başlıyor?
3. kattan itibaren tüm dairelerde panoramik Adalar ve deniz manzarası görülmektedir.

Ticari alanlar satılık mı yoksa kiralık mı?
Mevcut durumda birçok ticari alan satılmış olup bazı bölümler yatırımcılara kiralanmıştır.

Otopark problemi var mı?
Hayır. Her daireye özel kapalı otopark alanı mevcuttur.

Akıllı sistemler nasıl çalışıyor?
Girişlerdeki panellerden ışık, su, ısıtma, kamera, alarm gibi tüm sistemler uzaktan yönetilebilmektedir.