Kartal’ın Hürriyet Mahallesi hattında, Çalıkuşu Caddesi üzerinde yükselen Hill Kartal, iki bloklu (13 ve 28 kat) mimarisi ve manzara potansiyeli ile öne çıkan, Haziran 2018 teslim bir konut projesidir. Proje; Almalar–İskurt–Nergo İş Ortaklığı tarafından hayata geçirilmiştir.

Kartal’daki diğer projeleri de düzenli güncellediğim Kartal proje tanıtımları sayfasında bulabilirsin.

Adres: Hürriyet, Çalıkuşu Cd. 20-1, 34876 Kartal/İstanbul

Öne Çıkanlar: 2 blok • 2018 teslim • teras sosyal alanlar

---

📌 Proje Künyesi

• Yapımcı: Almalar – İskurt – Nergo İş Ortaklığı
• Proje Tipi: Konut (Daire)
• Blok/Kat: 2 blok | 13 kat + 28 kat
• Konut Adedi: ~200 daire
• Arsa Alanı: ~5.821 m²
• Daire Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
• Daire Tipi & m² Aralıkları :
  • 1+1: 78 – 85 m²
  • 2+1: 77 – 109 m²
  • 3+1: 132 -175 m²
  • 4+1: 194 m²
• Teslim: Haziran 2018

---

🌊🌲 Konum Değeri: Manzara + Erişim Dengesi

Hill Kartal’ın güçlü tarafı; Adalar yönlü manzara potansiyelini, ana ulaşım omurgasına yakın konum avantajıyla birleştirmesi. Yüksek katlarda “manzara” etkisi belirginleşirken, günlük yaşamda E-5 ve metro erişimi pratik bir akış sağlar.

Proje hakkında resmî bilgi için: zettadatacenter.com

Trafik ve saat dilimine göre süreler değişebilir.

Yakın toplu taşıma (yürüme mesafesi odaklı): Hill Kartal çevresinde otobüs + minibüs/dolmuş erişimi günlük akışta pratik bir alternatif oluşturur. En yakın duraklar üzerinden Kartal merkez, Pendik ve Kadıköy yönüne bağlantı sağlanır.

• 🚌 Dinar Sokak / Kartal Cezaevi yönü (yakın durak)
• 🚌 Kurfalı Son Durak / Muhtarlık peronları (yakın çevre)
• 🚐 Pendik – Kartal Cezaevi ve Pendik – Yakacık minibüs/dolmuş hatları (bölgesel bağlantı)

Ulaşım (yaklaşık):

• 🚗 E-5 (D-100): ~2 dk
• 🚇 Kartal Metro (M4): ~2 dk
• ⛵ Pendik Marina: ~8 dk
• ✈️ Sabiha Gökçen Havalimanı: ~12 dk

---

🏊‍♂️🏋️‍♀️ Sosyal Donatılar

Hill Kartal, “site yaşamını” özellikle teras kullanımı ve sosyal alan çeşitliliği ile güçlendirir. Proje anlatımlarında öne çıkan başlıklar:

• 🏊 Açık & kapalı yüzme havuzu (çocuk havuzu dahil)
• ☕ Teras havuzu / teras kafe
• 🔭 Seyir terası
• 🧖 Sauna & buhar odası
• 🏀🎾 Basketbol & tenis alanları
• 🧸 Açık/kapalı çocuk oyun alanları
• 🎬 Hobi alanları (sinema/ses odası/bilardo gibi fonksiyonlar)
• 🚁 Helikopter pisti

---

⚙️ Teknik Standartlar ve Yaşam Konforu

Projede, günlük hayatı kolaylaştıran otomasyon ve güvenlik bileşenleriyle konfor + operasyonel süreklilik hedeflenmiştir.

• 🧠 Akıllı ev altyapısı: su kaçak uyarısı, otopark doluluk göstergesi, otomatik aydınlatma vb.
• 🔥 Yangın güvenliği: sprinkler/yangın söndürme altyapısı
• 🔐 7/24 güvenlik & kamera sistemi
• ⚡ Jeneratör, hidrofor, su deposu gibi süreklilik sistemleri
• 🧱 Isı ve ses yalıtımı
• 🅿️ Kapalı otopark
• 🔌 Elektrikli araç şarj istasyonu

---

🧭 Kimler İçin Uygun?

• 👨‍👩‍👧‍👦 Aile odaklı yaşam arayanlar (2+1 / 3+1 / 4+1 plan seçenekleri)
• 💼 Ulaşım odağı yüksek çalışanlar (metro + E-5 erişimi)
• 🏝️ Manzarayı öncelikleyenler (yüksek katlarda Adalar yönü potansiyeli)

---

🧠 Bölge Uzmanı Yorumu (Murat Dumlu)

Hill Kartal, Kartal–Yakacık bandında “manzara + erişim” dengesini iyi kuran projelerden biri. Bölgedeki kullanıcı profili açısından bakınca; metro ve ana akslara yakınlık günlük rutini hızlandırırken, teras odaklı sosyal alan kurgusu projeyi klasik site anlayışının bir adım ötesine taşıyor.

Kullanım amacını netleştirmek önemli: oturum tarafında günlük akış (okul/iş/ulaşım) ve sosyal alanlar öne çıkarken, yatırım tarafında kiralanabilirlikte en belirleyici başlık genellikle ulaşım erişimi ve plan verimliliği oluyor.

Bu projede değer algısını en çok kat/yön/cephe belirliyor; bu yüzden aynı tipte iki daireyi bile yerinde kıyaslamak kritik.

---

❓ SSS (Sık Sorulan Sorular)

Hill Kartal teslim edildi mi?

Evet. Proje bilgileri Haziran 2018 teslim olarak anılmaktadır.

Proje kaç bloktan oluşuyor?

Hill Kartal, 2 bloktan oluşur: 13 katlı ve 28 katlı iki yapı.

Daire tipleri ve m² aralığı nedir?

Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipler ve 77–194 m² bandı öne çıkar. Plan varyasyonlarına göre aralıklar değişebilir.

Sosyal alanlarda neler var?

Açık/kapalı havuz, teras sosyal alanlar, spor sahaları, sauna/buhar odası, çocuk alanları ve hobi fonksiyonları gibi donatılar proje anlatımlarında yer alır.

Ulaşım avantajı nedir?

E-5 ve Kartal Metro’ya araçla kısa sürede erişim vurgulanır. Trafiğe göre süreler değişebilir.

---

İletişim ve Bölge Uzmanı 📞

İLETİŞİM VE BÖLGE UZMANI
Bu proje tanıtımı, Kartal bölge uzmanı Murat Dumlu tarafından hazırlanmıştır.
Red Partners Eagle Team
Taşınmaz Ticareti Belge No: 3406103
Telefon: 0 532 250 88 24