240 m² | 8 Oda | Hazır Ofis Konsepti | Spor Caddesi Üzerinde

Açıklama:

İstanbul Anadolu Yakası’nın yükselen bölgelerinden Kartal Çavuşoğlu Mahallesi‘nde, Spor Caddesi üzerinde yer alan bu kiralık ofis; merkezi lokasyonu, geniş kullanım alanı ve hazır donanımıyla öne çıkıyor.

Toplam brüt 240 m², net 210 m² kullanım alanına sahip bu işyeri; bağımsız 8 oda, geniş misafir/toplantı salonu, mutfak ve karşılama alanıyla kurumsal ihtiyaçlara ideal çözümler sunar.

Tapuda işyeri olarak kayıtlı olan bu ofis, hem ofis hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek KDV avantajlı bir fırsattır.

Genel Özellikler:

• Bulunduğu Kat: 1. Kat (6 katlı binada)
• Brüt Alan: 240 m²
• Net Alan: 210 m²
• Oda Sayısı: 8 bağımsız ofis
• Oda Ölçüleri: 12, 10, 15, 11, 12, 11, 14, 12 m²
• Misafir/Toplantı Odası: 33 m²
• Giriş – Karşılama Alanı: 30 m²
• Mutfak: 16 m² – Vestel set üstü ocaklı fırın ve bulaşık makinesi
• Kapalı Balkon: 3 adet
• WC: 2 adet
• Isıtma: 2 adet Vaillant kombi
• Klima: 8 adet Vestel + 1 adet General
• Zemin: Seramik
• Tavan: Spot ve modern aydınlatma sistemleri

Donanım ve Teknik Altyapı:

• Vestel bulaşık makinesi
• Vestel set üstü ocaklı fırın
• 8 adet Vestel klima + 1 adet General klima
• 2 adet kombi (Vaillant)
• Hırsız alarm sistemi
• 4 adet Yoko güvenlik kamerası + kayıt cihazı
• Modern aydınlatma sistemleri
• Geniş internet altyapısı için uygun

Konum Avantajları:

• Kartal Kaymakamlığı, Tapu Dairesi, Emniyet Müdürlüğü: 300 m
• Kartal Meydanı: 750 m
• Marmaray İstasyonu: 850 m
• Sahil Yolu: 1.200 m
• Anadolu Adalet Sarayı, Lütfi Kırdar Hastanesi, Koşuyolu Kalp Hastanesi: 3,5 km
• E5 ve Kartal Metro: 2 km
• Sabiha Gökçen Havalimanı: 14 km

Öne Çıkanlar:

• Hazır ofis konsepti – taşınmaya ve çalışmaya hemen uygun
• KDV avantajı
• Geniş ve ferah iç mekan
• Merkezi ve prestijli lokasyon
• Tapuda “İşyeri” olarak kayıtlı

Detaylı bilgi ve randevu için hemen arayın:
Murat Dumlu – 0532 250 88 24