Kartal’ın Yalı hattında, Topselvi Caddesi üzerinde (E-5/D-100 aksına cepheli) konumlanan Mai Residence, FerYapı imzasını ve TAGO Mimarlık tasarım yaklaşımını taşır. Modüler/birleştirilebilir plan mantığı, deniz–Adalar manzarası ve “residence hizmetleri”yle; şehir içinde hem yaşam hem çalışma senaryolarına uygun, güçlü bir proje kurgusu sunar.

Kartal’daki benzer proje içeriklerini de, sitedeki Kartal proje tanıtımları sayfamda filtreleyip toparlayabilirsin.

📍 Konum Bilgisi

• Adres: Yalı Mahallesi, Topselvi Cd. No: 100, 34873 Kartal/İstanbul
• Harita: Google Haritalar’da Aç

🧩 Projenin Konsepti: “İhtiyaca Göre Büyüyen” Residence

Mai Residence’ın en ayırt edici tarafı, plan kurgusunun birleştirilebilir/modüler yapıda tasarlanması. Bugün “kompakt” başlayan bir kullanım, yarın yan bağımsız bölümle birleştirme opsiyonu sayesinde ihtiyaca göre alanı büyütüp daha geniş bir düzene dönüşebiliyor. Bu yaklaşım özellikle:

• Ev-ofis kullanan profesyoneller
• Yatırım amaçlı alıp kiraya vermek isteyenler
• Metrekareyi esnek yönetmek isteyen aileler

için kullanım senaryosunu büyüten pratik bir esneklik sağlar.

🏗️ Bloklar ve Kullanım Kurgusu

Projede iki ana blok kurgusu öne çıkar:

• Sarı Residence: Ev-ofis / home-ofis odaklı kullanım (kat bahçeleri vurgusu)
• Turuncu Residence: Rezidans yaşamı odaklı kullanım (sosyal alanların katlara yayılması)

🏢 Proje Künyesi

• Yapımcı Firma: FerYapı
• Mimari / Tasarım: TAGO Mimarlık
• Proje Tipi: Rezidans + Home/Ofis + Ticari üniteler
• İnşaat Alanı: 67.258 m²
• Bloklar & Kat Sayıları: Sarı Residence: 14 kat | Turuncu Residence: 35 kat
• Bağımsız Bölümler: 222 konut + 133 home ofis + 16 dükkân
• Konut/Ünite Tipleri: 1+0, 1+1, 2+1, 3+1
• Metrekare Aralığı: 35 – 171 m²
• Teslim: 2016 (Teslim edilmiş proje)

🏊‍♂️ Sosyal Donatılar ve “Residence Hizmetleri”

Mai Residence’ı klasik site anlayışından ayıran başlıklardan biri; sosyal alanların yanı sıra servis/hizmet katmanıdır.

Öne çıkanlar:

• 🏊 Açık yüzme havuzu
• 🏋️ Fitness alanları
• 🧒 Çocuk oyun alanları
• 🎬 Sinema odası / hobi alanları
• 🎵 Mini müzik stüdyosu
• 🏓 Masa tenisi / bilardo / sosyal oyun alanları
• 📦 Depo alanları
• 🛎️ Resepsiyon
• 🧺 Temizlik hizmeti

🚇 Lokasyon & Ulaşım 📏

🚦 Ulaşım Omurgası

🧭 Günlük Yaşam

Bu iki tablo bir araya geldiğinde proje; ana arter + raylı sistem + deniz ulaşımı alternatifleriyle “ulaşım omurgası” güçlü, aynı zamanda hastane–adliye–AVM üçgeniyle günlük yaşamı pratik bir lokasyon profili sunar.

👥 Kimler İçin Uygun?

Mai Residence’ın “modüler/birleştirilebilir” kurgusu ve E-5/metro omurgasına yakınlığı, aşağıdaki profillerde daha net karşılık bulur:

• 👔 Ev-ofis / home-ofis düşünen profesyoneller: Gün içi mobilite + gerektiğinde alanı büyütme esnekliği.
• 💼 Ofis–konut hibrit kullanım isteyen şirket sahipleri: Çalışma alanını konuttan bağımsızlaştırmadan yönetmek isteyenler.
• 📈 Kiralama odağında yatırımcılar: Hedef kitle geniş (çalışan, genç hane, küçük aile, ev-ofis kullanıcıları) ve talep sürekliliği güçlü.
• 👨‍👩‍👧‍👦 Merkezi lokasyonda manzara arayan aileler: Üst katlarda deniz/Adalar aksı + sosyal alan çeşitliliği.
• 🚗✈️ Sık seyahat edenler: Metro + ana arter + havalimanı erişimi; “zaman”ı satın alan profil.

🧠 Bölge Uzmanı Yorumu

Mai Residence’ı Kartal özelinde “ayrı bir klasman” yapan şey, sadece E-5’e yakınlığı değil; iki farklı kullanıcı senaryosunu (yaşam + çalışma) tek projede, esnek plan mantığıyla birleştirmesi. Bu da kiralama tarafında hedef kitleyi genişleten bir avantaj yaratır.

❓ Sık Sorulan Sorular

Mai Residence hangi tiplerden oluşuyor? 1+0’dan 3+1’e uzanan tipler ve modüler birleştirme esnekliği öne çıkar.

Home-ofis kullanımı mümkün mü? Evet; Sarı Residence tarafında ev-ofis/home-ofis kullanımı belirgindir.

Projede ticari alan var mı? Evet; zemin katta dükkânlar ve “Mai Çarşı” yaklaşımıyla günlük ihtiyaçlara erişim hedeflenir.

Otopark, güvenlik ve depo var mı? Projede kapalı otopark, güvenlik ve bağımsız bölümlere yönelik depo çözümleri bulunur.

Teslim durumu nedir? Proje 2016 yılında teslim edilmiştir.

İLETİŞİM VE BÖLGE UZMANI 📞

Bu proje tanıtımı, Kartal bölge uzmanı Murat Dumlu tarafından hazırlanmıştır.

Red Partners Eagle Team
Taşınmaz Ticareti Belge No: 3406103
Telefon: 0 532 250 88 24