İstanbul Anadolu Yakası’nın kurumsal dönüşümünde öne çıkan akslarından Kartal Esentepe – Milangaz Caddesi üzerinde konumlanan Monumento Kartal, modern mimari dili, güçlü teknik altyapısı ve sosyal donatılarıyla tamamı ticari kullanım odağında tasarlanmış bir iş merkezi yaklaşımı sunar. Ofis kullanıcılarının günlük operasyon ihtiyaçlarını kolaylaştıran planlama; toplantı, ağırlama, otopark, güvenlik ve teknik süreklilik gibi kritik başlıklarda güçlü bir “iş adresi” standardı hedefler. 📈

Kısa Özet | Neyi Güçlü Kılar? ⚡

• 📍 Cadde üzeri görünürlük ve plaza kimliği
• 🚇 Raylı sistem + ana arter erişimi ile güçlü ulaşım
• 🧩 Toplantı ve ortak alan kurgusu ile kurumsal operasyon kolaylığı
• 🏋️🏊 Sosyal donatılar ile çalışan deneyimi odağı

Proje Büyüklüğü ve Yapı Organizasyonu 📐

5.111 m² arazi üzerinde yükselen proje, 13.883 m² satılabilir alan büyüklüğüyle dikkat çeker.

Bu alanlara hizmet eden 14.977 m² ortak mekân kurgusu ise, çalışma deneyimini merkeze alan bir yapı organizasyonu oluşturur. Proje teslimi Şubat 2014 itibarıyla gerçekleştirilmiştir.

Proje Künyesi ve Mimari Yaklaşım 🧩🏗️

Monumento Kartal’ın mimari tasarımında uluslararası ölçekte bilinen Chapman Taylor ile Türkiye’de proje ortağı olarak anılan Movipar Mimarlık imzası; modern cephe dili, prestij algısı ve manzara yönlenmesi gibi unsurlarla kurumsal güveni destekleyen bir bütünlük ortaya koyar. Cephe kurgusu; Adalar ve İzmit Körfezi yönüne doğru geniş açı etkisini hedefleyen bir bakışla ele alınmıştır.

• Konum: İstanbul / Kartal / Esentepe – Milangaz Caddesi 📍
• Proje Tipi: Tamamı ticari (ofis + ticari alan) ✅
• Bağımsız Bölüm Sayısı: Toplam 136 ( 132 ofis + 4 ticari ünite )
• Yapı Kurgusu: Çok katlı plaza konsepti; modern ofisler ve ticari alanlar

Monumento Kartal’da Öne Çıkan Donatılar 🧑‍💼⭐

Kurumsal ekiplerin gün içindeki ihtiyaçlarını tek lokasyonda çözmeye odaklanan donatılar, projeyi yalnızca bir çalışma alanı değil; aynı zamanda verimlilik ve konfor üssü haline getirir.

• 🧑‍💻 Merkezi sistem (ısıtma/iklimlendirme)
• 🗄️ Bağımsız bölüme ait depo alanı
• 🌿 Kat bazında teras alanları
• 🧩 Toplantı salonları
• 🍽️ Yemekhane
• 🏊 Yarı olimpik kapalı yüzme havuzu
• 🏋️ Fitness center
• 🅿️ Kapalı otopark
• 🛡️ 7/24 güvenlik & kamera sistemi
• 🧯 Sprinkler sistemi, yangın merdiveni, jeneratör, su deposu, hidrofor
• 🔥 İntercom sistemi, resepsiyon/lobi, asansör

Lokasyon ve Ulaşım Avantajı 🚇🛣️

Monumento Kartal’ın en güçlü yönlerinden biri, cadde üzeri görünürlük ile çoklu ulaşım ağını aynı noktada birleştirmesidir. Kartal; metro, E-5 (D-100), TEM ve sahil hattını birbirine bağlayan omurgasıyla ticari ofis kullanıcıları açısından erişilebilirlik kriterini güçlü biçimde karşılar.

Öne çıkan ulaşım ve çevre aksları:

• 🚇 Raylı Sistem
  • Soğanlık Metro: yaklaşık 13 dk yürüyüş
  • Kartal Metro: araç ile yaklaşık 3 dk
  • Kartal Marmaray: araç ile yaklaşık 8 dk
• 🛣️ Ana Arterler
  • E-5 (D-100): yaklaşık 10 dk yürüyüş
  • Kartal Köprüsü: araç ile yaklaşık 3 dk
• 🛍️ AVM & Sosyal
  • İstMarina AVM: araç ile yaklaşık 7 dk
  • Anatolium Marmara ve İkea AVM: araç ile yaklaşık 8 dk
  • Piazza, Maltepepark AVM: araç ile yaklaşık 8 dk
• ⚖️ Kamu Çekim Merkezleri
  • İstanbul Anadolu Adalet Sarayı: araç ile yaklaşık 6 dk
  • Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi, Koşuyolu Kalp Hastanesi; araç ile yaklaşık 6 dk
• ✈️ Havalimanı Bağlantısı
  • Sabiha Gökçen Havalimanı: araç ile yaklaşık 22 dk

Kurumsal Kullanım Perspektifiyle Neden Monumento Kartal? 🎯

Monumento Kartal; Kartal’da ticari gayrimenkul arayanlar için üç kritik alanda güçlü bir avantaj oluşturur:

1. Adres Etkisi: Cadde üzeri görünürlük ve plaza kimliği
2. Operasyonel Konfor: Toplantı alanları, otopark, güvenlik, teknik altyapı sürekliliği
3. Çalışan Deneyimi: Havuz, fitness ve sosyal alanlarla gün içi denge

Kısacası burada yalnızca ofis kiralamazsınız; işinize değer katan ve kurumsal standardı destekleyen bir operasyon merkezi kurarsınız.

Sık Sorulan Sorular (SSS) ❓

1) Monumento Kartal nerede?
Kartal Esentepe’de, Milangaz Caddesi üzerinde konumlanan ticari bir iş merkezi projesidir.

2) Hangi sosyal donatılar bulunuyor?
Kapalı yüzme havuzu, fitness alanı, toplantı salonları, resepsiyon/lobi, güvenlik ve kapalı otopark gibi donatılar öne çıkar.

3) Proje konut mu, ticari mi?
Bu tanıtım metninde proje tamamıyla ticari kullanım odağıyla (ofis + ticari alan) ele alınmıştır.

4) Teslim dönemi nedir?
Teslimler Şubat 2014 itibarıyla gerçekleşmiştir.

5) Otopark ve ziyaretçi yönetimi nasıl?
Projede kapalı otopark imkânı bulunur. Ziyaretçi giriş-çıkış ve güvenlik süreçleri, site yönetimi tarafından belirlenen kurallara göre işletilir.

6) Toplantı salonu ve ortak alan kullanımı nasıl işliyor?
Toplantı salonları ve ortak alanlar, yönetim tarafından belirlenen kullanım kuralları ve rezervasyon süreçlerine göre planlanır.

İLETİŞİM

Bu proje tanıtımı, Kartal bölge uzmanı Murat Dumlu tarafından hazırlanmıştır.

Red Partners Eagle Team
Taşınmaz Ticareti Belge No: 3406103
Telefon: 0 532 250 88 24