Üsküdar Caddesi Üzerinde, Sahile Komşu Prestijli Yaşam

Kartal’ın en hareketli ve en değerli akslarından biri olan Üsküdar Caddesi üzerinde konumlanan Referans Kartal Kordonboyu, konut ve cadde mağazalarını bir araya getiren yüksek nitelikli karma yaşam konsepti ile öne çıkıyor.

Kiler GYO güvencesiyle hayata geçirilen proje; merkezi konumu, sınırlı konut sayısı ve güçlü ticari potansiyeli sayesinde Kartal’da hem oturum hem yatırım için referans projeler arasında yer alıyor.

📌 Proje Künyesi

• Adres: Atalar Mahallesi, Üsküdar Caddesi No:73, Kartal / İstanbul
• Geliştirici Firma: Kiler GYO
• Proje Tipi: Konut + Ticari Ünite
• Blok Sayısı: 1 Blok
• Kat Sayısı: 17
• Toplam Konut Sayısı: 94
• Cadde Dükkanı: 11 adet
• Arsa Alanı: 3.300 m²
• Satılabilir Konut Alanı: 10.650 m²
• Kiralanabilir Ticari Alan: 1.340 m²
• Başlangıç Tarihi: Mart 2016
• Bitiş / Teslim: 2020

🔗 Geliştirici Firma: https://www.kilergyogyo.com.tr

🏠 Daire Tipleri ve Metrekare Bilgileri

Projede farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap eden geniş ve ferah daire seçenekleri yer almaktadır:

• 1+1 | 63 m²
• 2+1 | 119 m²
• 2+1 | 120 m²
• 2+1 | 122 m²
• 3+1 | 157 m²
• 3+1 | 158 m²
• 4+1 | 236 m²

🌿 Sosyal Donatılar & Ortak Alanlar

Referans Kartal Kordonboyu, şehir hayatının temposunu dengeleyen sosyal alanlar sunar:

• 🧖‍♂️ Hamam
• 🔥 Sauna
• 💨 Buhar Odası
• 🏋️ Fitness Salonu
• 🌳 Zen Bahçesi (dinlendirici peyzaj, huzurlu renk paleti)
• 🛗 Modern asansör sistemi
• 🚗 Kapalı otopark
• 🔐 7/24 güvenlik ve kamera sistemi

Zen Bahçesi konsepti; proje sakinlerine yalnızca fiziksel değil, zihinsel bir konfor alanı da sunar.

🛍️ Cadde Dükkanları – Ayrı Bir Yatırım Hikâyesi

Üsküdar Caddesi üzerinde konumlanan 11 adet cadde mağazası, yüksek yaya ve araç trafiği sayesinde:

• Kurumsal kiracılar için ideal
• Sürekli talep gören lokasyon
• Uzun vadede güçlü kira getirisi

💡 Kartal’da ana cadde üzerinde sınırlı ticari arz olduğu düşünüldüğünde, bu dükkanlar başlı başına yatırım değeridir.

📍 Lokasyon & Ulaşım Avantajları

Merkezi konumu sayesinde proje, Kartal’ın tüm önemli noktalarına kolay erişim sağlar:

• 🚆 Atalar Marmaray İstasyonu: ~100 m
• 🚇 Soğanlık Metro (Kadıköy–Kartal): ~3 km
• 🛣️ D-100 (E-5) Esentepe Kavşağı: ~2,8 km
• ⚖️ İstanbul Anadolu Adliyesi: ~3 km
• 🏥 Kartal Dr. Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi: ~4 km
• 🏛️ Kartal Belediyesi: ~1,8 km
• 🏢 Kartal Kaymakamlığı: ~3 km
• ✈️ Sabiha Gökçen Havalimanı: ~14 km
• 🛍️ Piazza AVM: ~3,5 km
• 🛍️ Maltepe Park AVM: ~5 km
• 🛍️ IKEA Kartal: ~6 km
• 🌉 15 Temmuz Şehitler Köprüsü: ~23 km

🔗 Bölgeyle ilgili güncel analizler için:
👉 https://kartalprojeleri.com

💼 Yatırımcılar İçin Neden Referans Kartal Kordonboyu?

✔ Ana cadde üzeri ticari + konut karması
✔ Marmaray’a yürüme mesafesi
✔ Sınırlı sayıda, butik ölçekli proje
✔ Güçlü geliştirici (Kiler GYO)
✔ Yüksek kira talebi ve likidite

Kartal’da “al – kirala – tut” stratejisine birebir uyan nadir projelerden biri.

🧭 Adres

Atalar Mahallesi, Üsküdar Caddesi No:73
Kartal / İstanbul