🌊 Deniz & Adalar manzarası ile Kartal’ın sahil aksına yakın konumunda yükselen Referans Kartal Loca; konut + ticari ünite kurgusunu güçlü ulaşım bağlantıları ve zengin sosyal donatılarla birleştiren, ölçeği ve planlamasıyla “şehir içinde ayrı bir yaşam adası” hissi veren bir proje.

Neden Referans Kartal Loca?

✨ Bu projeyi öne çıkaran ana başlıklar:

• 🌊 Manzara: Deniz ve Adalar etkisi
• 🚆 Ulaşım: Marmaray ve ana arter bağlantılarıyla güçlü erişilebilirlik
• 🏡 Tip çeşitliliği: 1+1’den 5+1 dublekse uzanan seçenekler
• 🌿 Sosyal yaşam: Wellness, spor ve aile odaklı donatılar
• 🏬 Cadde dükkanları: Proje içi canlılık ve ticari değer

Proje Özeti

🏗️ Proje, iki etap olarak planlanmış; Loca-1 (11371 ada 184 parsel) ve Loca-2 (11466 ada 105 parsel) şeklinde isimlendirilmiştir.

• Geliştirici / Yüklenici: Kiler GYO
• Lokasyon: Kartal / İstanbul
• Toplam Ünite: 368 konut + 32 cadde dükkânı / ticari ünite
• Toplam Proje Alanı: 12.680,43 m²
• Toplam İnşaat Alanı: 77.662,45 m²

Konum ve Ulaşım Avantajları

🚗🛣️ Referans Kartal Loca, Çanakkale Bulvarı / Çanakkale Caddesi aksında; sahil yolu ve E-5 bağlantılarına erişimi kolay bir bölgede konumlanır.

Yaklaşık erişimler:

• 🌊 Sahil yolu: ~200 m
• 🚆 Marmaray – Atalar İstasyonu: ~100 m
• 🚇 Soğanlık Metro: ~4 km
• ⚖️ İstanbul Anadolu Adliyesi: ~3 km
• 🏥 Kartal Eğitim ve Araştırma Hastanesi: ~3 km
• 🏬 Piazza / MaltepePark / Marmara Anatolium / IKEA: ~3–4 km
• ⛴️ Kartal İDO: ~3 km
• ✈️ Sabiha Gökçen Havalimanı: ~23 km

Daire Tipleri ve Metrekare Aralıkları

🏠 Daire tipleri:

• 🟦 1+1
• 🟩 2+1
• 🟨 3+1
• 🟧 4+1
• 🟥 5+1 Dubleks
• 🏬 Cadde dükkânları / ticari üniteler

📏 m² aralığı: 59 m² – 367 m²

Sosyal Donatılar

Wellness

• 🏊 Kapalı & açık havuz
• 🛁 Hamam & ılıklık
• 🧖‍♂️🧖‍♀️ Bay/Bayan sauna
• 🚿 Bay/Bayan soyunma–duş alanları

Spor

• 💪 Fitness salonu
• 🏀 Açık mini basket sahası

Aile & Sosyal

• 👶 Kreş
• 🧒 Çocuk oyun alanı
• 🎬 Sinema odası
• 🌿 Açık teras lounge & rekreasyon alanı

Yatırım Perspektifi

📈 Kartal sahil hattı, Marmaray ve ana arter bağlantıları; hem oturum hem de kiralama potansiyeli açısından dengeli bir talep profili üretir.

Yatırımcı gözüyle güçlü 3 nokta:

1. 🚆 Raylı sistem yakınlığı
2. 🌊 Sahil aksına yakınlık
3. 🏬 Ticari üniteler

Kartal Bölge İçgörüsü

🧭 Kartal; dönüşüm, yeni nesil proje stoğu ve güçlü ulaşım omurgasıyla, Anadolu Yakası’nda hem yaşam hem yatırım için dikkat çeken bölgelerden biridir.

Sıkça Sorulan Sorular

1) Proje kaç etaplı?
İki etaplı (Loca-1 ve Loca-2) olarak planlanmıştır.

2) Projede kaç adet konut ve ticari ünite bulunuyor?
Toplam 368 konut ve 32 adet cadde dükkânı / ticari ünite yer alır.

3) Ulaşımda öne çıkan hat hangisi?
Marmaray Atalar İstasyonu yakınlığı öne çıkıyor.

4) Kimler için uygun?

• 👨‍👩‍👧‍👦 Aileler
• 🧑‍💻 Profesyoneller
• 💼 Yatırımcılar

İç & Dış Bağlantı Yerleri

İç bağlantı önerileri

• “Kartal’daki tüm projeler” → https://www.kartalprojeleri.com
• “Kordonboyu bölgesi rehberi” → kordonboyu

Dış bağlantı önerileri

• “Kiler GYO resmi web sitesi” → https://www.kilergyo.com/
• “Google Haritalar’da konumu” → Referans Loca Konum

Hemen Bilgi Alın

📞 Proje hakkında güncel satış/kiralama durumları, tip bazlı fiyat aralıkları, kat–cephe önerileri ve bölge içgörüsü için benimle iletişime geçebilirsin.

İLETİŞİM VE BÖLGE UZMANI

Bu proje, Kartal bölge uzmanı Murat Dumlu tarafından profesyonelce takip edilmektedir.

Red Partners Eagle Team

Taşınmaz Ticareti Belge No: 3406103

Telefon: 0 532 250 88 24