Satılık Arsa- Bursa İnegöl Akhisar Mahallesi’nde, Bursa–Eskişehir Karayolu’na çok yakın konumda, 2.426 m² büyüklüğünde, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı (KDKÇA) imarlı yatırıma uygun arsa satışa sunulmuştur. Lokasyonu, imar hakları ve plan notlarına uygun geniş kullanım yelpazesiyle yatırımcılara büyük fırsatlar sunmaktadır.

LOKASYON ÖZELLİKLERİ

• Bursa–Eskişehir Karayolu’na 200 metre
• Süleymaniye OSB’ye 2 km
• İnegöl ilçe merkezine 3 km
• Ulaşım açısından merkezi konumda

 İMAR VE YAPI BİLGİLERİ

• İmar Durumu: Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı (KDKÇA)
• Parsel Alanı: 2.426 m²
• Emsal (KAKS): 1.00 → Maksimum inşaat alanı: 2.426 m²
• Kat Adedi: Maksimum 2 Kat
• Maksimum Bina Yüksekliği: 8.50 metre
• Yaklaşık Taban Oturumu: Emsale uygun şekilde zemine yayılabilir yapılaşma
• Çekme Mesafeleri:
• Ön bahçe: Min. 10 metre
• Yan bahçe: Min. 5 metre
• Arka bahçe: Min. 5 metre

• Minimum Parsel Koşulları:
• Parsel büyüklüğü: Min. 2.000 m²
• Cephesi ve derinliği: Min. 40 metre

PLAN NOTLARINA GÖRE UYGUN KULLANIM ALANLARI

KDKÇA imarlı bu parselde aşağıdaki kullanım türlerine izin verilmektedir

1.Özel ve Kamu Kurum Ofisleri

Şirket merkezleri, bankalar, STK ofisleri, kamu idareleri

2. Günübirlik ve Yataklı Turizm Tesisleri

Kafe, lokanta, çay bahçesi, otel, motel, apart otel

3. Eğitim ve Sağlık Tesisleri

Özel/kamu okulları, meslek liseleri, sağlık merkezleri, poliklinikler

4. Sosyo-Kültürel Tesisler

Yurtlar, sosyal tesisler, fuar ve sergi alanları, bakım evleri, spor merkezleri

5. Marka Bağımlı Oto Satış ve Servis Tesisleri

6. Ticaret ve İş Merkezleri

Mobilya showroomları, süpermarketler, ihtisaslaşmış ticaret alanları

7.Akaryakıt + Lokanta + Otel Gibi Karma Tesisler (imar planına uygunluk şartıyla)

8. Geleneksel El Sanatları

Yöresel halı, kilim, hediyelik eşya üretim/satış alanlar

YATIRIMA UYGUNLUK VE FIRSATLAR

Emsal (1.00) sayesinde zemine yayılarak avantajlı bir proje geliştirilebilir2 katlı yapılaşma ve 8,5 m yükseklik ile hem yatay hem dikey mimariye açıkPlan notlarına göre geniş yelpazede ticari faaliyet izniSürekli gelişen İnegöl-Süleymaniye aksında, OSB’ye çok yakın konumdaMinimum parsel büyüklüğü ve cephe derinliği koşullarını karşılamaktadır. Gerek ofis, gerek showroom veya karma kullanım projeleri için elverişli

Arsamız ticaret, turizm, eğitim veya sağlık gibi birçok alanda yüksek potansiyel sunmaktadır.