Dokuz Palmiye Sitesi, Kistaş Kartal İnşaat Sanayi A.Ş. tarafından 1997 yılında hayata geçirilmiş, Arolat Architects imzası taşıyan seçkin bir konut projesidir. Kartal sahil hattında, 31.200 m² arsa üzerinde konumlanan bu proje, İstanbul Anadolu Yakası’nın en prestijli sitelerinden biri olarak öne çıkmaya devam etmektedir.

Toplam 9 blokta 252 daire bulunan projede yaklaşık 26.000 m² peyzaj alanı, sosyal olanaklar ve eşsiz Adalar manzarası ile elit bir yaşam sunuluyor.

Lokasyon Avantajları

Kordonboyu Mahallesi sınırlarında bulunan site, sahile sadece 1 parsel mesafededir.

• Marmaray Başak İstasyonu: 150 m
• Anadolu Adalet Sarayı, Lütfi Kırdar, Koşuyolu Hastaneleri: 4 km
• Pendik Marina: 8 km
• Sabiha Gökçen Havalimanı: 20 km
• TEM bağlantı yolu: 14 km

Ayrıca, Doğa Koleji Kartal Kampüsü, Migros 5M, Koçtaş, Starbucks, Umut Hastanesi, gibi birçok önemli noktaya birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.

Site Özellikleri ve Sosyal Yaşam

• Açık & kapalı yüzme havuzları
• Havuz başı restoran & kafe
• Fitness salonu, sauna
• Kapalı ve açık otopark
• Basketbol sahası, halı saha, tenis kortu
• Çocuk oyun alanları, yürüyüş parkuru
• 24 saat güvenlik, peyzajlı büyük bahçeler

Site girişi Turgut Özal Bulvarı’na bağlanan Şehit Tamer Kılıç Sokağı üzerindedir.
Proje, Mesa Marmara, Dumankaya Horizon, La Marin gibi seçkin projelerle komşudur.

Daire Tipleri

• 1+1 Daireler: 80 m² – giriş katlarda toplam 18 adet
• 4+1 Ara Kat Daireler: 175 m² – her katta 2 daire
• 4+1 Penthouse Daireler: 335 m² – geniş teraslı, panoramik manzaralı

Dairelerde yerden ısıtma sistemi (merkezi + payölçerli), soğutma için split klima sistemi kullanılır. Su da yine payölçer sistemiyle faturalandırılır. Dairelerin salonları ve balkonları geniş, deniz cephelidir. Çoğu daire Adalar ve Marmara Denizi manzaralıdır.

Peyzaj ve Yaşam Alanı

Site adını, açık havuz kenarındaki 9 büyük palmiyeden alır. Yaz aylarında havuz başındaki restoran – kafe sosyal hayatın merkezine dönüşür. 26.000 m²’lik yeşil alan içinde yürüyüş yolları, spor alanları ve çocuk parkları yer alır.

.

Komşular ve Çevre

• Nizam Ünlü Sitesi (doğu)
• Başak Tren İstasyonu & Umut Hastanesi (kuzey)
• Mesa Marmara – Dumankaya Horizon – La Marin (batı)
• Doğa Koleji, Starbucks, Del Giorno, Lily Cafe, Eczane gibi günlük yaşam kolaylığı sağlayan işletmeler hemen yanında

Teknik ve Tapu Bilgileri

• Mahalle: Kordonboyu
• Adres: Kordonboyu Mah. Çiçeksuyu Sok. No:2 Kartal – İstanbul
• Ada: 10171
• Parsel: 58 & 65
• Teslim yılı: 1997
• Toplam inşaat alanı: 49.500 m²
• Geliştirici: Kistaş Kartal İnşaat

Faydalı Bağlantılar

• Kartal’daki Satılık Daireler
• Kartal’daki Kiralık Daireler
• Tria Dragos Projesi

Sonuç

Dokuz Palmiye Sitesi, merkezi konumu, geniş peyzaj alanları, sosyal olanakları ve prestijli mimarisiyle Kartal’da yaşamak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
Hem yatırım hem oturum için tercih edilen bu proje, bölgedeki en güçlü konut sitelerinden biri olmaya devam ediyor.

Sıkça Sorulan Sorular – Dokuz Palmiye Sitesi

Dokuz Palmiye Sitesi’nde daire fiyatları ne kadar?

Daire fiyatları, konuma, cepheye, kat durumuna ve dairenin yenilenme durumuna göre değişmektedir. 1+1 daireler ile 4+1 teraslı penthouse daireler arasında ciddi fiyat farkı vardır. Güncel fiyat bilgisi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Aidatlar ne kadar ve neleri kapsıyor?

Aidatlar, site genel giderlerini, peyzaj ve temizlik hizmetlerini, havuz, güvenlik ve spor alanlarının bakımını kapsar. Aidat tutarları daire büyüklüğüne göre farklılık gösterebilir ve diğer sitelere göre nispeten yüksektir.

Dairelerde deniz ve Adalar manzarası var mı?

Evet, site konumu itibarıyla sahile çok yakın olup, ara kat dahil olmak üzere birçok daireden panoramik deniz ve Adalar manzarası izlenebilir.

Site içinde sosyal alanlar nelerdir?

Açık ve kapalı yüzme havuzları, havuz başı cafe–lokanta, fitness salonu, sauna, halı saha, basketbol sahası, tenis kortu, çocuk oyun parkı, yürüyüş yolları ve geniş peyzaj alanı bulunmaktadır.

Kiraya vermek için uygun bir yatırım mı?

Evet. Konumu, manzarası ve sosyal imkanları nedeniyle Dokuz Palmiye Sitesi’nde kira talepleri oldukça yüksektir. Özellikle büyük 4+1 dairelerde yüksek kira geliri potansiyeli vardır.