Dumankaya Vizyon satılık 1+1 daire arayanlar için Kartal Esentepe bölgesinde, merkezi konumu, yüksek kat avantajı, konut ve home ofis kullanımına uygun yapısıyla öne çıkan özel bir bağımsız bölüm satışa sunulmuştur.

Dumankaya Vizyon projesinde yer alan bu 1+1 daire; 13. kattaki konumu, batı cephesi, kısmi deniz manzarası, 62 m² brüt ve 43 m² net kullanım alanı ile hem oturum hem de yatırım açısından değerlendirilebilecek fonksiyonel bir seçenektir.

Portföyün satış fiyatı 5.900.000 TL’dir. Daire boş durumdadır ve randevu ile gösterime uygundur.

🏙️ Dumankaya Vizyon satılık 1+1 daire genel özellikleri

Kartal’da markalı proje içinde satılık 1+1 daire arayan kullanıcılar için Dumankaya Vizyon, ulaşım bağlantıları, site olanakları ve merkezi lokasyon avantajı ile dikkat çeken projelerden biridir. Bu bağımsız bölüm, özellikle kompakt ama işlevsel yaşam alanı arayanlar için güçlü bir alternatiftir.

• Proje: Dumankaya Vizyon
• Konum: Kartal / Esentepe
• Oda sayısı: 1+1
• Brüt alan: 62 m²
• Net alan: 43 m²
• Bulunduğu kat: 13. kat
• Cephe: Batı cephe
• Manzara: Kısmi deniz manzarası
• Kullanım durumu: Boş
• Tapu durumu: Kat mülkiyetli
• Krediye uygunluk: Uygun
• Satış fiyatı: 5.900.000 TL
• Aidat: 5.800 TL
• Enerji sınıfı: B

🏡 Konut ve home ofis kullanımına uygun plan

Bu daire, 1+1 plan yapısı sayesinde hem konut hem de home ofis kullanımına uygun bir alternatif sunar. Açık Amerikan mutfak ile salonun birlikte çalıştığı plan kurgusu, 43 m² net alanın daha verimli kullanılmasına yardımcı olur.

Daire boş durumda olduğu için yeni kullanıcı, alanı kendi yaşam veya çalışma düzenine göre kolayca planlayabilir. Boş kullanım avantajı sayesinde yeni kullanıcı kendi zevkine göre düzenleme yapabilir ve daireyi ihtiyacına uygun şekilde kişiselleştirebilir.

Bu yönüyle portföy; tek yaşayan profesyoneller, yatırımcılar, home ofis kullanıcıları ve merkezi konumda pratik bir yaşam alanı arayanlar için değerlendirilebilir.

🍽️ Açık Amerikan mutfak ve donanım avantajı

Dairenin mutfağı açık Amerikan mutfak formundadır. Salonla bağlantılı bu yapı, günlük kullanımda pratik ve sade bir yaşam düzeni sunar.

• Açık Amerikan mutfak
• Set üstü ocak
• Davlumbaz
• Fırın
• Salonla bütünleşen fonksiyonel kullanım

Özellikle kompakt metrekarelerde açık mutfak düzeni, yaşam alanının daha ferah algılanmasına katkı sağlar. Bu nedenle Dumankaya Vizyon satılık 1+1 daire, kullanışlı plan arayan alıcılar için dikkat çekici bir seçenektir.

🌇 13. kat, batı cephe ve kısmi deniz manzarası

Dairenin 13. katta yer alması, hem şehir dokusunu hem de projenin yüksek kat etkisini hissettiren bir kullanım sunar. Batı cepheli yapısı, günün belirli saatlerinde daha güçlü doğal ışık alma potansiyeli sağlar.

Kısmi deniz manzarası, özellikle Kartal bölgesinde yüksek katlı projelerde alıcıların önem verdiği detaylardan biridir. Bu özellik, dairenin hem kullanım hem de pazarlama değerini destekleyen unsurlar arasında yer alır.

🚗 Otopark, güvenlik ve site yaşamı

Dumankaya Vizyon, Kartal’da site yaşamı ve merkezi konumu birlikte arayan kullanıcılar için güçlü sosyal olanaklara sahip projelerden biridir. Bu bağımsız bölüm için 1 araçlık kapalı otopark hakkı bulunmaktadır. Ayrıca sitede misafir otoparkı da mevcuttur.

• 1 araçlık kapalı otopark hakkı
• Misafir otoparkı
• 7/24 güvenlik
• Resepsiyon
• Açık yüzme havuzu
• Fitness salonu
• Sauna
• Türk hamamı
• Buhar odası
• Basketbol sahası
• Tenis kortu
• Çocuk oyun alanı
• Havuz başı kafe
• Lokanta
• Migros market
• Araç yıkama hizmeti

Site içindeki bu olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırırken aynı zamanda yatırım açısından da projenin tercih edilebilirliğini destekler.

📍 Kartal Esentepe’de merkezi konum avantajı

Portföy, Kartal Esentepe bölgesinde, D-100 / E-5 Güney Yanyol aksına yakın konumuyla öne çıkar. Metro, Marmaray, adliye, hastane ve alışveriş merkezlerine yakınlık, dairenin günlük yaşam ve ulaşım açısından güçlü bir noktada yer almasını sağlar.

Kartal bölgesindeki farklı proje ve daire seçeneklerini incelemek için KartalProjeleri.com üzerinden bölgeye özel içeriklere ulaşabilirsiniz. Benzer nitelikteki Kartal satılık daire içerikleri için Kartal satılık daireler sayfası da ziyaret edilebilir.

• Soğanlık Metro: yaklaşık 0,7 km
• Kartal Metro: yaklaşık 1,0 km
• Kartal Marmaray: yaklaşık 2,5 km
• İstanbul Anadolu Adalet Sarayı: yaklaşık 2,5 km
• Kartal Dr. Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi: yaklaşık 2,6 km
• Anatolium Marmara AVM ve IKEA: yaklaşık 3,0 km
• Piazza Maltepe: yaklaşık 3,8 km
• MaltepePark AVM: yaklaşık 4,0 km
• Kartal-Samandıra bağlantı yolu ve TEM erişimi: yaklaşık 9,0 km
• Sabiha Gökçen Havalimanı: yaklaşık 14 km

Konum bilgisi için Dumankaya Vizyon konum bağlantısı, toplu ulaşım bilgileri için ise M4 metro hattı ulaşım bilgileri incelenebilir.

💼 Yatırım ve kullanım açısından değerlendirme

Dumankaya Vizyon satılık 1+1 daire, Kartal’da hem oturum hem de yatırım açısından değerlendirilebilecek portföylerden biridir. Kat mülkiyetli tapusu, krediye uygun olması, merkezi lokasyonu ve markalı proje içinde yer alması, alıcı açısından karar sürecini destekleyen önemli kriterlerdir.

1+1 daireler, özellikle merkezi ulaşım akslarına yakın projelerde kiralama ve yeniden satış potansiyeli açısından talep görebilen bağımsız bölümlerdir. Bu portföyün boş durumda olması, alıcının satın alma sonrası kullanım planını daha hızlı yapabilmesine imkân verir.

Satış fiyatının 5.900.000 TL olması, Kartal Esentepe bölgesinde Dumankaya Vizyon gibi bilinen bir projede konumlanan 1+1 daire arayan alıcılar için portföyü değerlendirmeye değer hale getirir.

✅ Kimler için uygun?

Bu portföy, farklı alıcı profillerine hitap eden yapısıyla öne çıkar. Özellikle merkezi lokasyon, site olanakları ve home ofis kullanımına uygunluk kriterlerini birlikte arayan kişiler için güçlü bir alternatiftir.

• Kartal’da markalı proje içinde 1+1 daire arayanlar
• Home ofis kullanımına uygun bağımsız bölüm isteyenler
• Krediye uygun, kat mülkiyetli tapulu daire arayanlar
• Yüksek kat ve kısmi deniz manzarası isteyenler
• Metro, Marmaray, E-5 ve adliye aksına yakın konum arayanlar
• Site sosyal olanakları güçlü bir projede yatırım yapmak isteyenler
• Boş ve kısa sürede kullanılabilir daire tercih edenler

📌 Satış bilgisi ve randevu

Daire boş durumdadır ve randevu ile gösterime uygundur. Detaylı bilgi almak, portföyü yerinde görmek veya fiyat teklifi iletmek için iletişime geçebilirsiniz.

Satış fiyatı: 5.900.000 TL
Tapu durumu: Kat mülkiyetli
Krediye uygunluk: Uygun
Aidat: 5.800 TL
Kullanım durumu: Boş

📞 İletişim ve bölge uzmanı

Bu portföy, Kartal bölge uzmanı Murat Dumlu tarafından profesyonelce yönetilmektedir.

Murat Dumlu
Red Partners Eagle Team
Taşınmaz Ticareti Belge No: 3406103
Telefon: 0 532 250 88 24
Web: www.kartalprojeleri.com