Kartal’ın Soğanlık aksında, D.100 (E-5) bağlantısına ve metro hattına yakın konumlanan İz Park, Ege Yapı imzasıyla geliştirilmiş, ofis odaklı bir ticari proje olarak öne çıkıyor. Ege Yapı’nın resmi proje sayfasında tamamlanan projeler arasında yer alan İz Park; Kartal’daki kurumsal ofis kullanımına yönelik tasarımı, kule blok kurgusu ve sosyal destek alanlarıyla dikkat çekiyor. (egeyapi.com)

Bölgedeki diğer ticari projeleri de incelemek isterseniz Kartal Projeleri ana proje arşivine, Ofis+Mağaza kategorisine ve benzer segmentteki Lapis Han Kartal ofis projesi / Kartal Kule içeriklerine göz atabilirsiniz.

Proje Künyesi

• Proje Adı: İz Park (İZPARK)
• Geliştirici: Ege Yapı
• Proje Türü: Ofis / Ticari üniteler / sosyal alanlar (konut projesi değil)
• Lokasyon: Kartal / İstanbul (Soğanlık hattı)
• Açık Adres : Soğanlık Orta Mah. Ordu Sok. No:26, Kartal / İstanbul
• Teslim Durumu: Tamamlanmış proje (Ege Yapı resmi sayfasında teslim tarihi 2015 olarak yer alır)
• Blok Yapısı : 14 ve 15 katlı ofis kuleleri + farklı yüksekliklerde ek bloklar (2 ve 5 katlı ofis/ihtiyaç blokları )
• Bağımsız Bölüm Adedi : 102 ofis
• Proje Alanı: **8.000 m² **
• İnşaat Alaın: **43.279 m² **

Proje Hakkında

İz Park, Kartal’ın ofis ve ticari kullanım açısından güçlü akslarından birinde, D.100 (E-5) bağlantısı ve metro erişimine yakın bir konumda planlanmış bir ofis projesidir. Ege Yapı’nın resmi proje metninde; proje, Adalar manzaralı ofis kuleleri, ticari alanlar, restoran-kafe kullanımına ayrılmış bölümler ve açık/kapalı otopark kapasitesiyle “iş yaşamının ihtiyaç duyduğu ayrıntıları bir araya getiren” bir yapı olarak tanımlanır.

Kartal bölgesinin son yıllarda ofis, adliye, hastane ve ulaşım yatırımlarıyla güçlenen ticari kimliği düşünüldüğünde, İz Park özellikle kurumsal kullanıcılar, profesyonel ofis arayan işletmeler ve uzun vadeli kira getirisi odaklı yatırımcılar açısından değerlendirmeye alınabilecek projelerden biridir. Bu perspektifi desteklemek için Kartal bölgesi proje arşivi ve Kartal Haberleri sayfalarındaki bölgesel içeriklerle çapraz okuma yapılması faydalı olur.

Öne Çıkan Özellikler

• Tamamı ofis odaklı, kurumsal kullanım kurgusu
• Profesyonel resepsiyon / karşılama alanı
• 24 saat güvenlik, kamera sistemi, kartlı geçiş
• Açık ve kapalı otopark
• Toplantı salonları
• Proje içinde restoran / kafe / yemekhane alanları
• Jeneratör altyapısı (ofisleri besleyen kesintisiz sistem )
• Her katta yolcu + yük asansörü kurgusu
• 3,1 metreye kadar kat yüksekliği
• Metro ve D.100 hattına yakın erişim avantajı

Ofis Tipleri ve m² Bilgileri

Projede farklı ihtiyaçlara hitap eden ofis tipleri bulunmaktadır.

• Brüt 160,14 m² / Net 102 m² / ~18,71 m² kat bahçeli
• Brüt 185,15 m² / Net 100 m² / ~14,21 m² kat bahçeli
• Brüt 320,28 m² / Net 204 m² / ~37,42 m² kat bahçeli

Bu tipler, özellikle:

• doktor / hukuk / danışmanlık ofisleri
• mimarlık / mühendislik
• ajans / teknoloji ekipleri
• showroom + yönetim ofisi kombinasyonu

gibi kullanım senaryoları için alternatif oluşturabilir.

Kimler İçin Uygun?

Kurumsal Kullanıcılar

Adliye, hastane, E-5 ve metro aksına yakınlık; müşteri / personel erişimi açısından operasyonel avantaj sağlar.

Yatırımcılar

Tamamlanmış ve yerleşik ofis projelerinde, “sıfır proje riski” yerine kiracı profili + lokasyon performansı odaklı değerlendirme yapılabilir.

Kendi İşini Taşımak İsteyenler

Kurumsal görünüm, resepsiyon ve ortak alan altyapısı sayesinde “apartman ofisi” yerine daha güçlü bir kurumsal sunum hedefleyen işletmeler için uygun olabilir.

Lokasyon ve Ulaşım (Önemli Noktalara Mesafeler)

Aşağıdaki mesafeler, yaklaşık mesafelerdir.
Gerçek araç / yaya rota mesafesi trafik, güzergâh ve giriş kapısına göre değişir.

Standart Uzaklık Tablosu (Yaklaşık – Kuş Uçuşu)

• D.100 (E-5) / Soğanlık yanyol referans noktası: ~ 0,15 km
• Soğanlık Metro İstasyonu (M4): ~ 0,9 km
• Kartal Marmaray İstasyonu: ~ 3,7 km
• İstanbul Anadolu Adalet Sarayı: ~ 2,1 km
• Hastane–Adliye Metro İstasyonu (M4): ~ 2,2 km
• Kartal Dr. Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi: ~ 2,4 km
• Kartal İDO (Kordonboyu / Çeçenistan Parkı bölgesi referans): ~ 4,0 km
• Pendik İDO Terminali (yaklaşık referans): ~ 7,0 km
• Pendik Marina / İstanbul City Port (Marintürk): ~ 6,8 km
• Sabiha Gökçen Havalimanı: ~ 13,0 km

SSS (Sık Sorulan Sorular)

İz Park konut projesi mi, ofis projesi mi?

İz Park, ağırlıklı olarak ofis / ticari kullanım odaklı bir projedir. Resmi kaynaklarda fonksiyon bilgisi “Ofis, Ticari Üniteler ve Sosyal Alanlar” olarak geçer.

Proje tamamlandı mı?

Evet. Ege Yapı’nın tamamlanan projeleri arasında yer alır ve teslim tarihi 2015 olarak belirtilir.

Metroya yakın mı?

Evet. Hem proje tanıtımında metroya yakınlık vurgulanır hem de Soğanlık Metro istasyonuna erişim avantajı öne çıkar.

Ofis m² seçenekleri var mı?

Evet. Farklı brüt/net büyüklüklerde, bazıları kat bahçeli ofis tipleri yer alır.

Güncel satış fiyatı / kira bilgisi var mı?

Bu metin proje tanıtımıdır; güncel fiyatlar ikinci el piyasa, boş/dolu ofis durumu, kat-cephe, fit-out seviyesi ve tapu niteliğine göre değişir.

İLETİŞİM VE BÖLGE UZMANI

Bu içerik, Kartal bölge uzmanı Murat Dumlu tarafından proje tanıtımı ve bölgesel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır.

Red Partners Eagle Team
Taşınmaz Ticareti Belge No: 3406103
Telefon: 0 532 250 88 24